Invertir en bienes raíces en China puede ser una experiencia fascinante y lucrativa. Sin embargo, para aquellos que no hablan el idioma, puede ser un desafío navegar por el mercado inmobiliario chino. Conocer algunas frases clave en chino puede facilitar la comunicación y ayudar a evitar malentendidos. En este artículo, compartiremos algunas de las frases más útiles para quienes desean involucrarse en el mercado de bienes raíces en China.
Frases Básicas para la Comunicación Inicial
Cuando entras en contacto con agentes inmobiliarios, propietarios o desarrolladores en China, es fundamental poder presentarte y expresar tus necesidades básicas. Aquí hay algunas frases esenciales que te ayudarán a romper el hielo:
– 你好 (Nǐ hǎo): Hola
– 我叫… (Wǒ jiào…): Me llamo…
– 请问… (Qǐng wèn…): Disculpe…
– 你会说英语吗？(Nǐ huì shuō Yīngyǔ ma?): ¿Hablas inglés?
– 我在找房子 (Wǒ zài zhǎo fángzi): Estoy buscando una casa.
Preguntas Sobre la Propiedad
Una vez que hayas establecido contacto, querrás hacer preguntas específicas sobre la propiedad en la que estás interesado. Aquí hay algunas frases útiles para obtener información detallada:
– 这房子多少钱？ (Zhè fángzi duōshǎo qián?): ¿Cuánto cuesta esta casa?
– 面积是多少？ (Miànjī shì duōshǎo?): ¿Cuál es el área (metros cuadrados)?
– 有几个房间？ (Yǒu jǐ gè fángjiān?): ¿Cuántas habitaciones tiene?
– 物业费是多少？ (Wùyè fèi shì duōshǎo?): ¿Cuánto es la tarifa de mantenimiento?
– 有停车位吗？ (Yǒu tíngchē wèi ma?): ¿Hay estacionamiento?
Detalles Específicos de la Propiedad
Para tomar una decisión informada, es importante conocer todos los detalles específicos sobre la propiedad. Estas frases te ayudarán a obtener la información que necesitas:
– 这房子有多少年了？ (Zhè fángzi yǒu duōshǎo nián le?): ¿Cuántos años tiene esta casa?
– 最近有没有翻修？ (Zuìjìn yǒu méiyǒu fānxiū?): ¿Ha sido renovada recientemente?
– 这里的交通方便吗？ (Zhèlǐ de jiāotōng fāngbiàn ma?): ¿Es conveniente el transporte en esta área?
– 附近有学校吗？ (Fùjìn yǒu xuéxiào ma?): ¿Hay escuelas cercanas?
– 这里的治安好吗？ (Zhèlǐ de zhì’ān hǎo ma?): ¿Es segura esta área?
Negociación y Cierre del Trato
En cualquier transacción de bienes raíces, la negociación es una parte crucial del proceso. Aquí tienes algunas frases que te serán útiles durante la negociación y el cierre del trato:
– 价格可以谈吗？ (Jiàgé kěyǐ tán ma?): ¿El precio es negociable?
– 我想出价… (Wǒ xiǎng chūjià…): Me gustaría ofrecer…
– 你能打折吗？ (Nǐ néng dǎzhé ma?): ¿Puedes hacer un descuento?
– 我需要律师吗？ (Wǒ xūyào lǜshī ma?): ¿Necesito un abogado?
– 我们什么时候可以签合同？ (Wǒmen shénme shíhòu kěyǐ qiān hétóng?): ¿Cuándo podemos firmar el contrato?
Palabras Técnicas y Jurídicas
El lenguaje técnico y jurídico puede ser particularmente complicado, pero conocer algunas palabras clave puede ayudarte a entender mejor los documentos y las conversaciones legales:
– 合同 (Hétóng): Contrato
– 押金 (Yājīn): Depósito
– 租金 (Zūjīn): Alquiler
– 产权证 (Chǎnquán zhèng): Título de propiedad
– 贷款 (Dàikuǎn): Préstamo
Visitas y Evaluaciones
Las visitas a las propiedades y las evaluaciones son pasos esenciales en el proceso de compra o alquiler. Aquí tienes algunas frases que te ayudarán durante estas etapas:
– 我可以看房子吗？ (Wǒ kěyǐ kàn fángzi ma?): ¿Puedo ver la casa?
– 什么时候方便？ (Shénme shíhòu fāngbiàn?): ¿Cuándo sería conveniente?
– 我想再看一次 (Wǒ xiǎng zài kàn yīcì): Me gustaría verlo de nuevo.
– 我可以带个评估师吗？ (Wǒ kěyǐ dài gè pínggū shī ma?): ¿Puedo traer a un evaluador?
Problemas Comunes y Soluciones
No todas las transacciones inmobiliarias van sin problemas. Es posible que encuentres algunos problemas y necesitarás saber cómo comunicarlos adecuadamente:
– 这里有漏水问题吗？ (Zhèlǐ yǒu lòushuǐ wèntí ma?): ¿Hay problemas de filtración aquí?
– 电力系统好吗？ (Diànlì xìtǒng hǎo ma?): ¿El sistema eléctrico está en buen estado?
– 管道有没有问题？ (Guǎndào yǒu méiyǒu wèntí?): ¿Hay problemas con las tuberías?
– 修理费用谁负责？ (Xiūlǐ fèiyòng shéi fùzé?): ¿Quién se hace cargo de los costos de reparación?
Finalización y Mudanza
Una vez que hayas cerrado el trato, es hora de planificar tu mudanza y asegurarte de que todo esté en orden. Estas frases serán útiles en esta etapa final:
– 我们什么时候可以搬进去？ (Wǒmen shénme shíhòu kěyǐ bān jìnqù?): ¿Cuándo podemos mudarnos?
– 你们提供搬家服务吗？ (Nǐmen tígōng bānjiā fúwù ma?): ¿Ofrecen servicios de mudanza?
– 水电费怎么交？ (Shuǐdiàn fèi zěnme jiāo?): ¿Cómo se paga la cuenta de agua y electricidad?
– 我们需要联系谁如果有问题？ (Wǒmen xūyào liánxì shéi rúguǒ yǒu wèntí?): ¿A quién debemos contactar si hay problemas?
Conclusión
Navegar por el mercado inmobiliario en China puede parecer intimidante, pero con las frases adecuadas, puedes comunicarte de manera efectiva y asegurarte de que todo el proceso sea más fluido. Aprender estas frases no solo te ayudará a obtener la información que necesitas, sino que también demostrará a los agentes y propietarios que estás comprometido y preparado para hacer negocios. Así que, ¡prepárate, aprende estas frases y da el primer paso hacia tu inversión inmobiliaria en China!
